1、房屋转租合同不一定有效，是否有效与在转租之前，是否得到了出租人的同意有关；
2、法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。