1、一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，要求返还钱款或者房屋，没有法律依据。
如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍归对方，但购房款，可以主张退还。
2、双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；
3、双方出资，写在一人名下，那根据法律的规定，按出资比例按份共有。