1、须船厂占有船东的船舶，且该占有是合法的。
2、须修/造船合同已届清偿期。在合同尚未届清偿期时，尚不发生船东不履行债务的问题，不发生留置权。
3、须该修造船合同与该船舶有牵连关系，船厂不能留置合同以外船东的船舶。