1、租房中的押一付三，通常指的是一次性交纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金。

2、押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。

3、当承租人不再继续承租房屋时，应当提前通知房东，解除租赁合同，退还押金。